Malek Dahbi

La méthode d’analyse PerfUS a été créée sur mesure pour accompagner l’expérimentation menée par une des 97 équipes lauréates de l’AMI Engagés pour la qualité du logement de demain (EQLD). Ce groupement composé de ICF La Sablière/Ville de Paris/GERPHAU (EA 7486), s’intéresse aux Logements à Haute valeur d’usage. Leur travail est adossé à un projet référent : celui de la construction de 69 logements intermédiaires et sociaux 1 à Paris gare de Lyon-Daumesnil 2 . La cellule recherche du groupement est composée d’architectes, ayant une triple pratique du logement collectif 3 (maîtrise d’oeuvre, enseignement et recherche). Ainsi, les hypothèses, les méthodes et les résultats posés dans le cadre de cette recherche illustrent ce que nous appelons une recherche opérationnelle. D’une part, les hypothèses sont tirées d’une étude de la pratique du projet. D’autre part, les résultats ont l’objectif de pouvoir modifier cette pratique du projet.

PerfUS est la méthode d’évaluation typo-morphologique de la Performance d’Usage, mise en place par la cellule recherche. Les résultats obtenus grâce aux différents outils mobilisés par cette méthode, ont vocation à être croisés. L’objectif est de faire ressortir des rapports de causalité entre la typologie de logement et celle de la morphologie du bâtiment 4 . Dès sa création, PerfUs ambitionne l’utilisation simultanée de plusieurs outils d’évaluation dont principalement : -le radar de performance typologique -le radar de performance morphologique -la Surface à Haute Valeur d’Usage (SHaVU)

Dans le cadre de l’AMI, la cellule recherche doit analyser la qualité d’usage à chaque phase du projet, sans interférer directement sur le processus de conception. Les chercheurs impliqués visent une certaine neutralité dans la pratique de cette évaluation. L’objectif n’est pas d’initier un débat sur la conception, mais de restituer des observations. Ainsi, ils n’ont pas d’interaction directe avec l’équipe de Maîtrise d’oeuvre, pour ne pas influencer les arbitrages réalisés en conception. Sur la base des observations ciblées réalisées avec PerfUS, les concepteurs déterminent librement les solutions augmentant la performance d’usage du projet. L’évaluation de cette qualité d’usage n’a donc pas de dimension prescriptive. Elle n’énonce aucune solution. Elle fait principalement ressortir les qualités qui peuvent potentiellement gagner en performance. 1 Les architectes lauréats du concours lancé par ICF La Sablière sur les lots 5 et 6 à Paris Gare de Lyon-Daumesnil sont Sanna Baldé et Bond Society 2 L’aménagement urbain Les Messageries est une requalification de 6 hectares de foncier occupé par une forte densité de fonctions ferrovières. Cette requalification est portée par Espace Ferroviaires. 3 Annabelle ISZATT (référente scientifique) et Malek DAHBI ont tous deux une expérience significative de la maîtrise d’oeuvre dans le logement collectif. Ils portent également ces enjeux dans l’enseignement au sein du domaine de Master DomestiCITE (ex Habiter) à l’ENSA Montpellier. 4 ISZATT Annabelle et DAHBI Malek, « Au-delà du Logement, caractériser une haute qualité d’usage dans l’Habitat. », in HAL-03980920, 9 février 2023.

Premier rapport  produit dans le cadre du programme de recherche Engagés pour la qualité du logement de demain (EQLD) par la cellule de recherche de l’équipe lauréate  » Projet de logement à Haute performance d’usage ».

Deuxième rapport  produit dans le cadre du programme de recherche Engagés pour la qualité du logement de demain (EQLD) par la cellule de recherche de l’équipe lauréate  » Projet de logement à Haute performance d’usage ».